Правильная эксплуатация и обслуживание дома из бруса

Дома из клееного бруса востребованы, в первую очередь, благодаря экологической чистоте основного составляющего материала – древесины. В таком коттедже легко дышать, брус из многих видов деревьев обладает целебными свойствами: фитонциды и испаряемые ароматические масла способствуют расслаблению и отдыху.

Клееный или профилированный брус сохраняет все свойства обычного дерева и чутко реагирует на изменения в атмосфере и климате:

• Смена времен года;
• Длительная засуха;
• Ультрафиолет;
• Затяжные дожди.

Все эти природные факторы оказывают влияние на внешние конструкции, поэтому за домом необходимо своевременно ухаживать для продления его срока службы.

Первые работы после основного строительства

После того, как дом из бруса построили, его необходимо покрасить. Краски и лаки в широком ассортименте представлены на полках строительных супермаркетов. Следует выбирать только составы для уличных работ по древесине.

Брус клееный и профилированный, как и другие деревянные изделия, подвержены намоканию, гниению, заражению грибками и атакам грызунов. Предупредить эти явления помогут антисептики, нанесенные в 1-2 слоя. Следует отметить: антисептические растворы сами по себе нестойкие, без покрасочного сверху слоя они прослужат всего 2-3 месяца и потеряют свойства.

Как правильно провести защитно-покрасочные работы:

1. Шлифуются поверхности при необходимости. В большинстве случаев брус доставляется на площадку в готовом и тщательно обработанном виде, но все же следует проверить обрабатываемые поверхности на наличие ворса, неровностей, зазубрин.
2. Производится покрытие антисептиком по инструкции. Оптимально использовать широкую кисть – ее ворсинки попадают в самые мелкие щели и оставляют в них обработочный раствор.
3. После высыхания антисептика наносится краска в три слоя для лучшей защиты.
4. Обрабатываются торцы аналогичным образом.

Покрасочные работы следует проводить при температуре не ниже +8⁰С и нормальной влажности воздуха до 70%.

Параллельно с покраской нужно обеспечить нормальную вентиляцию дома – в помещения не должен создаваться эффект теплицы. Необходим постоянный воздухообмен. Если в коттедже нет специальной системы вентиляции, следует переводить окна в режим проветривания во всех помещениях, чего буде вполне достаточно. Таким образом можно регулировать уровень влажности и постоянный приток свежего воздуха и в отсутствие хозяев, и при постоянном нахождении жильцов.

Также следует заранее узнать, как утеплить дом из бруса и нужно ли это делать. Обычно данный вопрос освещается в проектной документации.

Техническое обслуживание

Техническое обслуживание дома производят с рекомендуемой периодичностью:

1. Через 2 месяца после завершения строительных работ;
2. Через 6 месяцев после первого ТО (через 8 после строительства);
3. Далее ежегодно, рекомендуемое время – май-июнь.

Осмотр предполагает выявление дефектов конструкций и их устранение, своевременный ремонт деревянного дома. Что необходимо осматривать:

Фундамент (целостность, состояние);

• Проверка состояния стен (вертикальность, образование отклонений, качество покрывающего защитного слоя);
• Контроль работы стропильной системы производится визуально или посредством геометрических измерителей;
• Оценка состояния водосточных систем;
• Регулировка оконных и дверных заполнений.

Обслуживание и ремонт деревянного дома производится своими руками или мастерами компании Брусберг по установленным тарифам.

Общие рекомендации по ремонтным работам

Устранение нормативных отклонений конструкций следует осуществлять посильно, то есть опираясь на правило: «не умеешь сам – доверь профессионалу». Деревянный дом – это большая система, в строении которой нужно, как минимум, разбираться.

• Ремонт фундамента деревянного дома осуществляется при выявлении первых недочетов (искажение формы, трещины, протечки). Это работа, которую без колебаний нужно доверять профессионалам, ведь от целостности конструкции зависит устойчивость дома и безопасность проживающих;
• Внесение изменений в конструктив дома без согласования с инженерами-проектировщиками чревато его обрушением. Перепланировки должны быть тщательно просчитаны;
• Жесткие конструкции внутренней отделки следует фиксировать к брусу методом скользящих соединений;
• Для качественной отделки следует поддерживать температуру внутри дома на время работ в пределах 10…15⁰С;
• При проведении «мокрых» работ помещения должны тщательно проветриваться;
• После зимних «мокрых» ремонтных работ нельзя резко включать привычную температуру – следует повышать ее на 1-2⁰С в сутки для исключения трещинообразования.

Правила проживания

Оптимальная температура внутри дома из клееного бруса +15…27⁰С. Повышение сверх предела чревато рассыханием и растрескиванием древесины;

В зимнее время вне отопительного периода следует поддерживать температуру не ниже +5⁰С для избегания застывания воды в древесине с последующими негативными последствиями;

Влажность, благоприятная для бруса – 45…65%. Повысить ее можно увлажнителем и влажной уборкой, понизить – проветриванием и увеличением температурного режима.

Следуя несложным рекомендациям, можно значительно продлить срок службы дома, сохранив качество бруса. Компания Брусберг осуществляет грамотное строительство домов и их своевременное техническое обслуживание для обеспечения комфортного проживания клиентов.